Erfahren Sie alles zum Thema: Bauabnahme
Grundsätzlich muss hier zwischen einer behördlichen Bauabnahme oder auch Schlussabnahme und einer Bauabnahme durch den Bauherren mit den Dienstleister der unterschiedlichen Gewerke unterschieden werden.
Bauabnahme im Ladenbau – Bild #171023607 © Paul Bradbury – iStock.com
Ein genehmigungsbedürftiges Bauvorhaben wird in Deutschland klassisch durch die Bauaufsichtsbehörde überprüft. Es wird darauf geachtet, dass alle im Bauantrag genehmigten Bestimmungen in baurechtlicher und bautechnischer Hinsicht ordnungsgemäß ausgeführt wurden.
Auch ist es möglich, dass bereits eine Rohbauabnahme durch die Baugenehmigungsbehörde geprüft wird. Diese prüft nach einem durch den Bauherrn eingereichten Antrag die Fertigstellung des Rohbaus unter anderem auf die allgemeine Statik, die Dachkonstruktion, Schallschutz, Wärmeschutz und die Feuersicherheit.
Bei einem Innenausbau oder Ladenbau wird in den meisten Fällen und am besten noch vor der Eröffnung des Stores eine Bauabnahme durchgeführt.
Diese ist vorrangig dazu da, eventuell noch offene Mängel festzustellen, zu besprechen und eine Lösung für deren Behebung zu finden. Klassisch erfolgt die Bauabnahme mit dem Bauherren, dem Architekten und dem ausführenden Dienstleister, zum Beispiel Ladenbauer, Generalunternehmer oder auch dem einzelnen Handwerker.
Meist erfolgt eine Sichtprüfung des gesamten Stores, der die einzelnen Gewerke wie Boden, Trockenbau, Malerarbeiten, Montage etc. sowie die Möblierung beinhaltet.
Fällt bei der Bauabnahme beispielsweise eine verkratzte Regalfront auf, muss festgestellt werden, wer diesen Schaden verursacht hat, wie hoch der Schaden ist und wie dieser zur Zufriedenheit des Bauherrn wieder instandgesetzt oder ausgetauscht wird.
Die Bauabnahme muss schriftlich dokumentiert und am besten durch Fotos der einzelnen Schäden angereichert werden. Sind die Schäden identifiziert, kümmert sich meist der Architekt um die Koordination zur Instandsetzung mit den einzelnen Dienstleistern.
Wichtig ist hierbei, immer konkrete Termine für die Reparaturen zu setzen und auch festzulegen, welches Ergebnis nach der Reparatur oder dem Austausch erwartet wird.
