Travel Retail im Ladenbau - was genau ist das eigentlich?
Ein sehr spezieller, aber auch lukrativer Markt ist der sogenannte Travel Retail. Meist werden so Verkaufsflächen beschrieben, die sich in Duty-Free Zonen befinden. Die größten Flächen dieser Art finden Sie klassisch in großen internationalen Flughäfen als sogenanntes Airport-Retailing.
Travel-Retail - Bild #502725259 © Drazen_ - iStock.com
Besondere Hürden sind in diesem Bereich die aufwendigen Genehmigungsverfahren und Sonderauflagen zum Beispiel in Bezug auf Brandschutz und Fluchtwegen.
Darauf sollten Sie im Travel Retail besonders achten:
- eingeschränkte Arbeitszeiten
- hohe Sicherheitsauflagen
- besondere Brandschutzbestimmungen
- besondere Anforderungen an Fluchtwegen
- brandschutz geeignete Materialien z.B. B1 Norm
- teils lange Wartezeiten durch Sicherheitsschleusen
- teils lange Wege zur Baustelle
- erschwerte Parkmöglichkeiten und Materialtransport
Was ist die besondere Herausforderung an Flughäfen oder auf Schiffen?
Auch ist es für den ausführenden Ladenbauer aufwendig und zeitintensiv, alle Materialien und Mitarbeiter durch die unterschiedlichen Sicherheitsbereiche des Flughafens an die jeweilige Baustelle zu bringen.
Die zeitraubenden Kontrollen besonders in den Bereichen, die nur für die Fluggäste zugänglich sind und in der Fachsprache als „airside“ bezeichnet werden, erschwerten den Aufbau und verlangen eine besonders intensive Bauzeitenplanung im Vorfeld des Ladenbauprojektes.
Aber auch die am Flughafen frei zugänglichen Flächen (landside) sind oft aufwendig umzubauen, da es hierfür besondere Aufbauzeiten und Anlieferungszeiten gibt, die von den Flughäfen streng kontrolliert werden. Hohe Anforderungen an den Brandschutz machen die Bauvorhaben im Travel Retail zusätzlich Anspruchsvoll.
Ebenfalls spannend sind Travel Retail Flächen auf Kreuzfahrtschiffen. Da das Wachstum in dieser Branche nach wie vor steigt und die Begeisterung der Kreuzfahrten mittlerweile auch jüngeres Publikum und Familien anspricht, steigt auch der Bedarf an den unterschiedlichsten Shops auf den Luxuslinern.
Inzwischen findet man auf den größeren Kreuzfahrtschiffen bereits schwimmende Einkaufszentren, in denen die Reisenden Produkte und Dienstleistung aller Art erwerben können.
Traval Retail muss nicht immer schwierig sein:
Travel Retail muss jedoch nicht immer extravagant sein. Zu dieser Art der Flächenkonzepte zählen zum Beispiel auch alle Shops, die sich an Bahnhöfen, Raststätten und Tankstellen befinden.
Gemeinsam haben diese Flächen, dass sie sehr stark frequentiert werden und es zu Stoßzeiten eine große Herausforderung ist, alle Kunden entsprechend bedienen zu können.
Auch ist der Ladenbau aus diesem Grund mit einer hohen Funktionalität und Flexibilität ausgestattet. Nur so können die Betreiber die notwendige Effizienz erzielen und die große Frequenz der durch hohe Mietkosten oft sehr teuren Standorte richtig nutzen.